När hyresgäster tar på rumskamrater eller husgäster uppstår frågan om juridiska rättigheter ofta. Nyckelfrågan när det gäller att fastställa rättigheterna för någon rumskompis är huruvida personen är i leasingavtalet eller ej. Varje stat har sina egna lagar som reglerar hyresgäster och hyresgäster, och en rumskompis juridiska rättigheter skyddas av dessa lagar om han är listad i hyresavtalet. Om inte, är rumskompisrättens rättigheter underordnade hyresgästen.
Hyresgästrätter
En hyresgästs rättigheter bestäms i stor utsträckning av hyresvärdslagen i det land där hon bor. Det finns två möjligheter när du bor med en rumskompis Båda båda är inkluderade i leasingavtalets villkor, eller bara en av er är. Om ni båda ingår i hyresavtalet har ni båda de juridiska rättigheterna och ansvaren hos en hyresgäst.
Hyresgäster har till exempel rätt att stoppa hyresvärden från olaglig tillträde och ha rätt till en beboelig miljö, enligt Massachusetts Office of Consumer Affairs & Business Regulation. Om endast en rumskompis är upptagen i leasingavtalet, är den rumskamrat ansvarig för alla leasingförhållanden och har alla rättsliga rättigheter för en hyresgäst.
Avtalsrättsliga rättigheter
Förutom att du uppfyller villkoren i leasingavtalet har du och din rumskompis ingen skyldighet att agera på något visst sätt mot varandra. Du har dock rätt att ingå ett avtal med din rumskompis och inkludera eventuella villkor du väljer. Till exempel kan du och din rumskompis bestämma vem som ska ta ut papperskorgen, köpa maten och betala räkningarna. Om du funderar på att ta in en rumskompis har du rätt att kräva att personen godkänner villkoren i ett sådant avtalsavtal innan hon kan flytta in.
Utsläppsrättigheter
En utvisning är ett rättsligt förfarande genom vilket en hyresvärd tar bort en hyresgäst från en hyresfastighet. Om båda rumskamraterna är upptagna i hyresavtalet kan inte heller vika den andra, men hyresvärden kan vräka antingen eller båda om hyreskontraktet bryts. På samma sätt, om bara en rumskompis är listad i hyresavtalet, kan hyresvärden vräka hyresinnehavaren. Följaktligen är alla rumskamrat som lever med hyresgästen också utsatta.
I eviction situationer är nyckelfaktorerna leasingavtalets villkor och huruvida dessa villkor har blivit brutna eller ej. Det spelar ingen roll vem som bryter villkoren i hyresavtalet. Om antingen rumskamrat misslyckas med att betala hyran, kan båda bäras ut.
