Att överföra ett lån till en make är ett betydande finansiellt drag. Det är oftast gjort under en skilsmässa - om en make äger hypotekslån men den andra kommer att få ägande av huset genom skilsmässaförfaranden, måste hypotekslån överföras över. I mindre vanliga fall kan en make som inte är noterad på en inteckning kvalificera sig för en bättre refinansieringsgrad än en annan. När det händer överförs hypotekslån över för att spara pengar på refinansiering. Denna process kan vara tråkig eftersom hypotekslagen är oroade över statusen för dessa stora skulder och vill se till att de fortfarande kommer att betalas även efter att en överföring har gjorts.
Steg 1
Kontakta din långivare om du inte redan har gjort det. Om du refinansierar kanske din långivare redan är medveten om att du vill överlåta hypotekslånet. Men när du är redo att överlåta hypotekslån måste din kontochef eller representant fylla i en ansökan om din make, inklusive information om hennes inkomst, tillgångar och sparade pengar. Företrädaren kommer då att kontrollera din makas kreditpoäng och bekräfta eventuell anställning och inkomst. När denna granskning är klar kommer du att bli underrättad om hypotekslåns beslut om överföringen. Om godkänt kan du fortsätta med att överlåta hypotekslånet.
Steg 2
Ge ytterligare material som du behöver från hypotekslån när du godkänner din ansökan om hypotekslån. Många gånger kan detta innefatta löneposter från arbete, kontoutdrag och investeringsredovisningar, om tillämpligt.
Steg 3
Begär en hypotekslån och fråga låntagaren om att låna lånet under din make. De flesta hypotekslångivare vill också att huset utvärderas och inspekteras för att säkerställa att värdet av huset är korrekt.
Steg 4
Underteckna hypotekslånet för att avsluta avtalet. Både du och din make måste signera dessa formulär för att bekräfta transaktionen. Du måste också betala stängningskostnader. Om du fortfarande är gift och bara överlåter äganderätten, kanske inte betalningen spelar någon roll. Om du blir skild kanske du vill ha betalningsmottagaren av stängningskostnaderna som anges i skilsmässaförfarandet, även om det är typiskt för låntagaren att betala stängningskostnader. Dessa kostnader är helt enkelt de avgifter som ett hypotekslån tar ut för att bearbeta ditt pappersarbete och överlåta hypotekslånet.
