Att förlora ditt jobb, ta ett lägre betalande ställning eller kämpa för att hitta ett anständigt jobb sätter många familjer i en ekonomisk nypa. En minskning av familjeinkomst betyder också att du kan ha svårt att refinansiera ditt hem. Men när räntorna minskar kan refinansieringen sänka din månatliga hypotekslån, minska månadskostnaderna. Om du kämpar med låg inkomst finns det flera alternativ för att minska din månatliga hypotekslån.
Steg 1
Begär en kopia av din kreditrapport. En kredit värdering dikterar din förmåga att kvalificera sig för en lånefinansiering. Du har rätt till en gratis kreditrapport en gång om året från AnnualCreditReport.com (se Resources), som drivs av alla tre kreditbyråerna - Equifax, Experian och TransUnion. Granska rapporten för noggrannhet. Om du hittar fel, som felaktigt sena betalningsrapportering, kontakta rapporteringsbyrån och lämna in en tvist. Att korrigera dessa fel kommer att öka din kredit värdering och kan göra det enklare att refinansiera din inteckning.
Steg 2
Sänk dina månatliga räkningar. När du beräknar din förmåga att refinansiera, kommer långivaren att lägga upp dina månatliga betalningsförpliktelser och jämföra dem mot din inkomst. Konsolidera kreditkort och andra betalningar om det gör det kommer att sänka dina månatliga skuldförpliktelser.
Steg 3
Undersök statligt sponsrade låginkomstfinansieringsprogram. Vissa stater, mestadels i östra USA och sydvästra (se Referenser), samverkar med långivare för att erbjuda refinansieringsprogram till låginkomstfamiljer som kämpar med högkostnadslån, subprime lån och effekterna av bedrägerier, enligt National Governors Association. Kontakta din statliga bostadsmyndighet för att ta reda på program i ditt område.
Steg 4
Ansök om en Fannie Mae-refinansiering plus, eller Refi Plus, lån. Låginkomstfamiljer kan dra nytta av Refi Plus-alternativet om de är skyldiga mer än deras hem är värt. Fråga din långivare om ditt lån stöds av Fannie Mae. Om så är fallet kan du ansöka om det här alternativet, så att du kan refinansiera upp till 125 procent av bostadsvärdet.
Steg 5
Kontakta din långivare för att diskutera andra alternativ. Om ditt tillstånd inte har ett låginkomstprogram på plats, finns det andra alternativ. Om din totala skuld är högre än 55 procent av din inkomst kan du kvalificera dig för ett lån modifiering, enligt CNN Money. En låneförändring, som beskrivs på regeringens hemsida för att göra hemmet (se Resources), kan låta dig sänka månatliga betalningar under tider med ekonomisk svårighet.
tips
- Om din långivare säger att ditt skuldsättningsgrad är för högt, överväg att ta ett andra jobb i flera månader och återansöka. Detta kommer att öka din inkomst, vilket gör det lättare för kvalitet för en refinansiering.
varningar
- Om du är i standard på din inteckning, kontakta din långivare direkt. De flesta långivare är villiga att arbeta med låntagare för att undvika avskärmning.
